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怎样估算装饰造价

2000-09-13 来源:生活时报  我有话说

目前,家居装饰已进入老百姓的正常消费领域,而造价则是家居装饰中的焦点之一。在装饰之前,对造价进行初步估算,使有限的资金发挥最大的效能,这一点十分重要。

首先,确定装饰项目和装饰标准。应根据住房的条件和家庭经济情况而定,装饰的档次和要求各家不同,价格相差很大。以中等装饰标准为例:卫生间用瓷砖铺地贴墙;卫生间顶棚PVC扣板做吊顶;厨房天花板刷仿瓷涂料;室内墙面喷多彩涂料,天花板刷白色耐擦洗涂料;客厅做1米左右木墙裙,地面走廊铺通体砖;卧室铺木地板,安装木挂镜线或木装饰线,通长木窗帘盒,双包木门套;内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗;灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。一套2室1厅1厨1卫双阳台住宅,装饰费用约为2万元。厨房设备和厨具更新,若用防水板做厨柜、吊柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头,安装柜式或深型排油烟机、燃气灶及热水器;电器开关、插座、线路、照明进行改造等,费用约需8000元。卫生间设备改选用中外合资生产的中高档卫生洁具,洗面盆加大理石洗面台,坐式马桶、浴缸、不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆、手纸架、大镜子或镜箱、壁灯、排气扇等,费用约7000元。以上三项合计人民币3.5万元左右。

其次,掌握造价估算方法。家居装饰造价估算一般有两种方法:1、直接费+(直接费×综合系数)=总造价。直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%;人工费30-50元/工日。综合系数包括:利润、各种施工费用、税金等,一般为20%左右。其中税金约3.8%,管理费7-10%。2、单项工程包工包料造价相加总造价。总造价中包括清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备,则应扣除材料款或设备款。家居装饰造价估算,一般采用包工包料的方法较多,价格经双方协商同意估算,就可以签定合同,在合同中应注明总造价一次包死,如发生变更,做增减帐处理。兴

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